수성알파시티 호재 롯데 '타임빌라스 수성' 지난 이야기와 앞으로의 기대감!

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롯데 '타임빌라스 수성'

대구 대표 호재 수성알파시티 내 입점한다.

 

 

여러분은 '타임빌라스 수성' 들어보셨나요?

2014년에 수성알파시티에 약 7만 7049m² 부지를 분양을 받았는데, 약 10년간 건축을 하지 않았습니다. 그 사이 2021년에 터파기 공사를 하기는 했으나, 코로나 시절 이후 급격한 자재값 인상과 고금리, 부동산 경기 침체 등의 이유로 공사가 진척되지 않았지요.

이전에는 백화점의 형태로만 이루어진 곳이 많았습니다. 오직 쇼핑을 위한 곳이었지요. 그러나 신세계에서 스타필드를 성공시키며 이제는 복합문화의 공간으로 각광받기 시작했습니다. 쇼핑 뿐만 아니라 먹거리, 놀이공간 등 여유시간을 함께 보낼 수 있는 쇼핑센터를 만들기 시작했습니다. 이 안에서 모든 소비가 이루어질 수 있도록 한 것입니다.

롯데백화점에서 롯데 타임빌라스로 성장하게 된 것도 그 이유이지요.

실제로, 롯데는 24년 12월 기준으로 6년 내 '타임빌라스'를 13개 오픈하겠다고 밝혔으며 백화점에서 쇼핑몰 비중도 늘리겠다고 하였습니다. 특히 타임빌라스 사업에 투자하는 금액을 눈여겨보아야 합니다.

 

7조

 

이러한 기사가 발표가 되자 대구에 거주하는 많은 사람들의 의견이 갈렸습니다.

투자금 엄청나네요. 알파시티 미래가 밝을 것 같습니다.

롯데타워를 담보로 설정했다던데 문제가 있어보입니다. 손 뺄 사람은 빼세요.

 배 아픈 사람 많겠네요ㅎㅎ

 

박수를 치는 쪽과 아닌 쪽, 그리고 지켜보는 쪽.

여러분은 어떤 쪽이신가요?

 

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터파기를 시작한 21년 이후로 내내 조용하던 공사의 진척은,  홍준표 대구시장의 푸시로 합의 각서 체결식을 열었습니다. 즉, 신속한 추진을 하라는 이야기이죠. 실제로 이런 대형 공사를 진행함에 있어서는 세금과 부지 사용 등에 따라 해당 지역과 많은 결정을 함께 내립니다. 

이 합의서에는 롯데쇼핑 측의 고의 또는 중대한 과실로 사업추진 일정이 장기간 지연되는 경우에는 지연보상금을 부과할 수 있다고 밝혔는데요, 이와 더불어 부지 회수에 대한 내용도 함께 언급이 되었던 것으로 보여집니다.

이 조항들 때문인지 현재 25년 2월인 지금, 이미 터파기는 다 끝난 듯 하고 공사의 진행이 빨라진 것 같습니다.

 

게다가 기존 설계가 변경이 되었어요.

기존에 발표한 규모보다 지상층수를 1개 층 더 높이고, 연면적을 14% 증가해서 지하 2층, 지하 5층의 규모로 확장이 되었습니다. 더 좋은 소식을 접하게 된 셈이지요.

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대구광역시 호재로 들썩들썩할 것

대구는 타 지역보다도 회사가 많이 없는 자영업의 도시라고 불리기도 합니다.

그래서 유행에 민감하기도 하고 패션을 포함하여 특히나 먹거리에 진심이지요. 개점하는 영업장이 많은만큼 폐점도 많습니다. 유행이 굉장히 빨리 돌기 때문이지요.

예전에 '이시아 폴리스'가 오픈할 당시 대구 사람들 전체가 몰려간 듯 합니다. 저 또한 많은 방문을 했었고요.

백화점이 대구 시내에 위치해있어도 더 많은 브랜드, 더 먹고 놀거리가 많은 곳을 선호하기 마련이니까요.

하지만 그 인기가 길지는 못했습니다. 막상 오픈하고 보니 쇼핑이 대부분의 컨텐츠였고 주말 나들이로 방문을 해도 아이가 있는 가족단위의 고객층은 쇼핑이 힘들었기 때문이죠.

그리고 이시아 폴리스 주변이 막 개발되던 시기이기 때문에, 쇼핑 외에 주변을 둘러볼 곳이 잘 없었습니다.

그러기에 현재 '타임빌라스 수성'이 더 많은 기대를 하고 있지 않을까 합니다.

대구 내에서는 부의 지역이라고도 불리는 곳이 수성구이니만큼 많은 인구가 살고 있어요. 시간이 지나면 지날수록 수성구로 유입되는 인구도 많아지고 있고요.

'타임빌라스 수성' 주변으로 연호지구, 수성알파시티, 대구대공원, 삼성라이온즈파크, 대구간송미술관, 대구미술관 등 여러 컨텐츠가 함께 공존해있기도 하고, 그 거리가 실제로 멀지않아서 평일에도 시간적인 제한이 없을 것으로 보입니다.

 

가장 가까운 지하철역은 '고산역' 입니다.

도보로 걸어도 멀지 않고 2호선 라인이기 때문에 지하철을 갈아타기에도 괜찮은 위치입니다.

이 주변으로 땅값 또한 많이 상승한 것을 볼 수 있어요.

시세는 결국 미래의 가치를 반영하는 것이기 때문에 고산역 주변으로 더 많은 시세상승이 기대가 됩니다.

대부분의 사람들이 입 모아 말하길 가장 큰 혜택을 볼 아파트는 '수성알파시티 동화아이위시' 인 듯 합니다.

그리고 거리가 가깝지만 아직 정비가 마저 되지 않아서 시세가 저렴한 곳은 그 건너편 쪽일 듯 합니다.

가천동, 고모동 쪽 라인은 현재 창고, 식당 등이 많아요. 그만큼 부지가 크고 건물의 높이가 높지 않다는 의미입니다.

즉, 저렴한 것이죠.

연호지구 쪽은 이미 토지가 정비가 된 곳이 많고, 매도를 위한 높은 건물들이 있어서 내 입맛에 맞게 새로 짓기도 어렵고 그 가치가 이미 가격에 다 반영이 되어 있어서 조금 높은 시세이긴 하나, 앞으로의 발전가능성에 비추어 보았을 때 이곳도 충분히 더 상승할 가치가 있다고 생각됩니다.